Waarde van je huis verhogen doe je zo!

  • Geplaatst op
  • Door Nancy
  • Geplaatst in Huis, Waarde
Waarde van je huis verhogen doe je zo!

Dit voorjaar zijn we door de omstandigheden meer aan huis gebonden. Veel mensen besluiten dan ook om aan de slag te gaan in hun eigen huis. Logisch natuurlijk, want het is wel zo prettig wanneer je huis mooi en gezellig is. Maar zelfs wanneer we ons huis goed onderhouden, dan nog gaat je huis vaak achteruit na verloop der tijd. Dat komt omdat we onze huizen intensief gebruiken. Materialen slijten en ook stijlen veranderen. Een belangrijke vraag is dus met welke aanpassingen je de waarde van je huis kunt verhogen. We vroegen het makelaars, want zij zijn natuurlijk expert op dit vlak. Ook geven je een aantal tips waarmee je zonder al te veel budget grote optische verbeteringen kunt realiseren.

Plaats een aanbouw of serre

Met een serre of aanbouw creëer je de hoogste waardestijging van je huis. Het vloeroppervlak neemt er namelijk door toe. Veel kopers vinden een ruime woonkamer belangrijk. De kosten kun je meefinancieren in je huidige hypotheek. Gemiddeld genomen moet je rekenen op 12.000-16.000 euro voor een uitbouw van 3 meter. Dit kan de waarde van je huis tot zo’n 7% verhogen. Denk ook goed na over de styling van je uitbouw. Trendy is bijvoorbeeld een stalen uitbouw met veel glas. Ook zien we vaak steen- of houtstripwanden, houtkachels of een plantenwand.

Energiezuinig huis

Een belangrijke factor anno 2020 is een energiezuinig huis. Hoe beter je energielabel, deste hoger de waarde van je huis. Plaats in ieder geval dubbel glas, vloer- en dakisolatie, zonnepanelen, vloerverwarming en spouwmuurisolatie. En denk ook aan het afdichten van gaten en kieren bij deuren, ramen of ventilatieroosters.

Ook een energiezuinige cv-ketel en andere huishoudelijke apparaten zijn belangrijk. Voor sommige aanpassingen kun je subsidie krijgen. Een hoger energielabel van A of B zorgt voor een gemiddelde waardestijging van rond de 6.000 euro. Ook verkoop je je huis in dit geval een maand sneller.

Energiezuinig huis

Bouw je garage om

Veel garages staan leeg en komen vol te staan met dozen met spullen. Zonde van deze ruimte natuurlijk. Bouw je garage daarom bijvoorbeeld om tot praktijkruimte met eigen ingang. Of plaats er een raam in, breng voldoende isolatie aan en maak er een extra slaapkamer van. Dit zorgt voor een flinke waardeverhoging en maakt je huis aantrekkelijker voor kopers.

Creëer een loft op zolder

Een zelfstandige woonruimte op zolder kan tot zo’n 12% toevoegen aan de waarde van je huis. Heb je een ruime zolder waar je niks mee doet? Overweeg dan zeker om deze tot loft om te bouwen. Interessant voor families met kinderen of voor de verhuur. Maak handig gebruik van de schuine ruimtes door hier bijvoorbeeld lage kasten te plaatsen. Zorg voor een goede dak- en vloerisolatie en voldoende daglicht.

Loft op zolder

Maak een sfeervolle tuin en schuur

Denk bij een waardevermeerdering niet alleen maar aan grote verbouwingen. Wanneer je een sfeervolle, goed onderhouden tuin hebt of een schuur goed bij een huis weet te trekken, dan kan dit de waarde van een huis flink verhogen. En dat hoeven echt geen grote aanpassingen te zijn. Voor tuinen zijn sfeervolle, onderhoudsarme tuinen met veel groen trendy. Kijk voor voorbeelden op pinterest. Je schuur kun je op fraaie wijze bij je huis betrekken door deze bijvoorbeeld te bekleden met Teak look steenstrips. Plaats er een tuinhaard voor en je hebt een prachtige blikvanger!

Restyle je badkamer en keuken

Ook een up to date badkamer en keuken zijn zeer belangrijk. Een complete verbouwing vraagt natuurlijk om een flinke investering. Bekijk daarom of je met wat kleine aanpassingen je badkamer en keuken kunt restylen. Denk bijvoorbeeld aan een inloopdouche, een mooi design wastafelmeubel of een staand bad met houtstripmuur. Of vervang een deel van je tegels door beton ciré en creëer wat mooie accenten. Ten slotte zijn ook de juiste sfeerverlichting en accessoires zeer belangrijk. Een badkamer verbouwing levert gemiddeld 50% van de verbouwingskosten op.

Badkamer

Investeer in deze budget aanpassingen

Kleine details en accessoires hebben esthetisch een zeer grote impact. Denk bijvoorbeeld aan mooie plinten, handgrepen van deuren en keukens. Je zult zien hoe je keuken opknapt door een paar mooie design handgrepen. En completeer dit met een mooie designkraan boven je aanrecht of stortdouche in je badkamer.

Ook een walk in closet is een zeer gewilde feature. Je kunt een kant-en-klaar systeem plaatsen met een schuifdeur of gordijn. Maar denk bijvoorbeeld ook aan een industrial look met een wand in antraciet kleur, kooilampen, een deel met houtstrips en wat groene planten. Ook esthetische aspecten zijn zeer belangrijk namelijk.

Is je keuken outdated? Voorzie dan je keukenkastjes van nieuwe folie of spuit ze zelf. De kosten daarvoor bedragen van een paar tientjes tot een paar honderd euro. Ook daglicht is zeer belangrijk in huis. Investeer bijvoorbeeld in een lichtkoker, extra raam of plaats glas in je deuren. Los alle kleine gebreken op en zorg dat je huis strak in de verf zit. Mensen kopen graag een huis waar met liefde voor is gezorgd. Wanneer de verf van de kozijnen afbladdert, is dat een flink minpunt.

Laat je ruimtes groter lijken

Een ruimtelijk gevoel is zeer belangrijk. Dit is misschien wel de meest doorslaggevende factor bij het kopen van een huis. Je creëert dit met lichte kleuren, een harmonieus design, veel daglicht en een beperkt aantal meubels en accessoires. Ook een schuifpui, een extra raam of daglichtkokers kunnen daarbij helpen.

Kies bij voorkeur voor verschillende schakeringen van dezelfde tint voor je muren. Breng voor de diversiteit wat accenten aan met planten, licht of een houtstripwand in lichte kleur. Schilder je ruimtes ook opnieuw. Een frisse, nieuwe verf definieert de ruimtes beter en laat ze als nieuw aanvoelen. Ten slotte kunnen ook spiegels kleine ruimtes veel groter laten lijken.

Follow us on Instagram
 
Wij slaan cookies op om onze website te verbeteren. Is dat akkoord? Ja Nee Meer over cookies »